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Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
 
Unser Hauptziel ist es in Abstimmung mit den Eigentümern eine Werterhaltung und Wertsteigerung der Immobilie zu erreichen. Dabei werden selbstverständlich die vom Gesetzgeber gestellten hohen Anforderungen berücksichtigt und erfüllt.
 
  • Erstellen der Jahresabrechnung
  • Erstellen des Wirtschaftsplan
  • Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlung
  • lückenlose Buchhaltung, inkl. monatlichen Sollstellungen und Einzug der Wohngelder
  • Überwachung der Eigentümerkonten inkl. Durchführung des Mahnwesens bei rückständigen Wohngeldern
  • Durchführung gerichtlicher Mahnverfahren und Einzugsverfahren im Namen der WEG
  • Überwachung der Gewährleistungsansprüche
  • Einholung von Angeboten und Erteilung von Aufträgen an Handwerkern
  • Überprüfung und Bezahlung von Rechnungen
  • Entwicklung von Instandhaltungskonzepten
  • Erhebung und Einzug von Sonderumlagen
  • verzinsliche Anlage von Rücklagen
  • Beauftragung und Überwachung der Hausmeister- und Gärtnerdienste
  • Abschluss und Überwachung von Versicherungsverträgen
  • Vorbereitung und Durchführung von Brand- und Blitzschutzprüfung
  • Abwicklung von Schadensfällen und Gewärleistungsfällen einschließlich Beauftragung von Sachverständigen
  • Festlegung von Maßnahmen zur Umsetzung der Hausordnung
  • Abmahnung an Eigentümer wegen störender, vertragswidrigen Verhaltens
  • Veranlassung und Mitwirkung bei Klageverfahren und Beweissicherungsverfahren
  • Umsetzung geltender Rechtsnormen
  • Abgabe von Zustimmungserklärungen, Prüfungen und Stellungnahmen bei Veräußerungen
  • Archivierung alter Unterlagen
  • Ablesung von Meßeinrichtungen
  • bei Wunsch auch Mietunterverwaltung für einzelne Eigentümer, falls diese Ihre Wohnung vermietet haben
 
 
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